如何才能規劃出滿足我們需求的貸款最優方案?

很多人都不可以明白，為何企業貸款的利率風險都是在某個區間內浮動。他們張開嘴問：現在貸款的最低利率是多少?

我經常回道：“現在二十年等額本息的年化利率在4.75%，先息後本甚至可以更低。但能不能辦下來或者說適不適合你，需要我們根據你自身實際情況進行具體問題分析的。”

然後問房產證，資信情況，當大批量的客戶，消失的時候。這裏的下一個解釋，哪怕是在別人的手中房產證的實體，形同廢紙。它只是用來證明財產為首的所有權，而不是代表的財產所有權。

我們對貸款管理方案設計好壞的評估，不應該僅著眼於市場利率。貸款本身是屬於企業客戶與銀行可以相互選擇的一個交易，我們應在滿足人民銀行發展要求下達到提高自己的需求。

知道銀行的最低利率，最高年齡，和最高貸款額都是假的，就像一個客戶拿著我給他的產品清單，從一家銀行跑到另一家銀行，最終找到了他想要的銀行，但當數據出來時，它立刻被拒絕了。

無論是找中介還是去銀行，為您度身訂造貸款比較不同的私人貸款方案，按客戶需要提供最合適的年利率、每月還款額等，助您找出最佳私人貸款方案。我們都必須明白，只有達到銀行的門檻，我們才能挑剔。

不要相信該機構說更多的超低利率，第二批，這些都是坑。畢竟我們換成你開銀行，也不會一個見人撒錢。這些代理商依靠假冒產品來吸引顧客，並想方設法爭取時間，直到你不得不處理真正的產品。

01. 我們對貸款產品的要求

我們對貸款的要求? 首先肯定是利率水平;其次是金額，期限;最後是還款方式，操作時間。

1.1 利率

不說其它貸款業務，單說經營貸今年的利率是非常友好，市場行情基本都在4.2%-6.7%之間。

1.2 額度

按揭貸款額是根據房屋的估計價值計算，通常是第一按揭估計價值的70% ，或銀行估計價值的9.2% ; 第二按揭貸款額是估計價值的60% 減去剩餘按揭。

1.3 期限

常見的貸款期限為1、3、5、10、20年，而且銀行大部分也都支持提前還款的，我們可以根據需求選擇。

1.4 還款方式

共同償還和興趣，分別在第一速率匹配之後，並根據之前本實施例的支付功能的信息還可以與借用作為還還款分離。

1.5 操作時間

常見的貸款進行操作系統時間是在1-2周，我們自己經手的客戶，也有企業為了追求好的產品肯花費兩三個月操作的;當然同時也有一個急需解決資金追求快，三天搞定的。

在這方面，借款的利率成本;有關資本要求的金額;就該還款期和還款壓力;操作有關貸款的效率時間。